| Bebaubarkeitsstudie |
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Im Einzelnen werden folgende Punkte untersucht:
• Festlegung des Nutzerbedarfs
• Prüfung des Baurechts auf dem Grundstück
• Vergleich von Nutzerbedarf mit den baurechtlichen Vorgaben
• Wirtschaftliche Einflussfaktoren des Grundstück
• Mögliche Situierung der Baukörper auf dem Grundstück
Eine Bebaubarkeitsstudie ist immer dann sinnvoll, wenn Sie beabsichtigen, ein Gebäude zu erstellen und das entsprechende Grundstück erst noch erwerben müssen.
Vor dem Kauf sollten Sie mit einer Bebaubarkeitsstudie klären, ob und wie das Grundstück bebaut werden kann, ob es also für Ihr Bauvorhaben geeignet ist. Vielleicht haben Sie auch mehrere Grundstücke zur Wahl und Sie wollen entscheiden, welches Grundstück für Sie und Ihr geplantes Gebäude passend ist. In diesem Zusammenhang kann auch eine Wertermittlung angebracht sein. |
Mit einer Bebaubarkeitsstudie wird geklärt, ob ein Grundstück für die beabsichtigte Bebauung geeignet ist. Entscheidend ist, in welcher Art und in welchem Umfang eine Bebauung zulässig ist und ob sie mit dem Bedarf des Bauherrn übereinstimmt.